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集团新闻

best365(官网)登录入口利刃出鞘!世纪金源入驻广州首作惊喜越挖越多!

发布日期:2023-11-06     浏览次数:

  高层表态力撑房地产,叠加疫情防控措施优化,广州新盘客流量和转化率均较11月有明显好转。

  暖风频吹之下,全市已有14个板块新房去化周期低于行业警戒线个板块同比上涨,当中8个板块涨幅达惊人的20%!

  站在新一年的起跑线上,与其讨论该不该买房,更应该担心能不能抢到,尤其是且买且珍惜的市中心!

  在兵家必争之地的天河,新房断供多年的东莞庄,居然有这么一个宝藏项目,还是由外来房企操盘,这不免让人好奇:

  特别是在广州,粤系房企众多,树大根深,外来房企要入场,少点魄力都敲不开门。更不用说是在当下,楼市去投资化、去杠杆化逐见成效,市场已然回归理性。

  投机取巧的时代过去了,房企正面临着更严峻的考验。可对“实力派”的世纪金源来说,这反而是一个水落石出的时刻。

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  作为一家综合性跨行业的国际企业集团,世纪金源坚持以良性发展为根本,资金与规模控制有序,多次荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”,在高周转、高杠杆的行业环境中堪称一股清流。

  能穿越行业周期的企业,本就不多。而世纪金源却看得更远,走得更前——不仅仅要成为中国实力强企,更要充当幸福生活服务的创造者与引领者。

  为此,集团构建以“居住、大消费、酒店文旅、便利生活、大健康、养老、儿童、教育、金融服务”为核心板块的幸福产业生态圈,深耕与居民生活最贴近的“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

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  譬如在大消费领域,已开发20余座大型城市综合体,自持13座大型购物中心和1家奥特莱斯,轻资产运营88家,商业管理面积超1000万方。

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  文旅方面,拥有“豪华五星睿世、高级五星世纪金源大饭店&君豪大饭店、新锐商务世纪域景、休闲度假世纪域美”品牌矩阵,自持五星级酒店20家,轻资产酒店14家,主题公园3家。

  针对大家最关心的健康,重点布局健康管理、医疗服务、创新器械、养老服务、产业投资5大领域,旗下拥有7个健康管理服务品牌,5家眼科医院,256 个养老服务网点。

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  科技方面,则以腾云资本为核心,布局互联网服务、AI科技、智能制造、新基建、智慧出行5大科技领域。而在智慧出行领域,拥有超50%的研究团队、1000+项自主知识产权、800万+智能充电车位。

  以前瞻视野洞悉市场,带来多元化发展融合,构筑稳健的发展基石。这便是世纪金源的行稳致远的法宝,也是其他企业无法复制的独家心法。

  作为业界公认的“造城专家”,布局全国七大核心城市群,开发45个项目,独揽13座建面超过300万㎡超级大盘,总开发量高达8000万㎡,大盘开发规模实为全国数一数二。

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  一方面是工期较长,配套甚多,开发涉及方方面面,也就更考验开发商的规划统筹、资金实力和管理运作。另一方面,超长的销售期,更需要张弛有度的营销节奏,与时俱进的产品理念,以满足市场不断变化的需求。

  因此也有人说,大盘的开发早已超出房产开发的范畴,而更像是一场由开发商主导,城市资源的运营、整合与优化。世纪金源作为个高手,旗下的“世纪城”蜚声业界,北京世纪城、杭州湾世纪城、上海金源梧桐印象等大盘作品均是叫好又叫座,操盘实力可见一斑。

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  面对这样一位全能型的“大盘专家”,广州楼市自然敞门欢迎。不过,要说为什么选择在此时此刻,还有一个更深层的原因。

  随着疫情防控逐步放开,“健康住宅”再次成为广州高端市场核心诉求。而健康理念,恰恰是世纪金源旗下的新型地产平台——“腾云筑科”的极致追求。

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  “腾云筑科”,是世纪金源集团旗下地产业务高端品牌开发服务商,定位于“成为中国领先的科技产业生态运营商与城市发展服务商”,以生态优先,以产业为导向,通过科技手段结合地产生态垂直领域中的应用场景。

  其研发的七恒系统,从恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大维度入手,将高科技融入平常生活,在润物细无声中提高居住舒适度。

  你可能会说,在健康理念和智慧科技上做文章的企业,有很多。但我敢说,能与营销客研结合客户至上、人文关怀的理念,并落到项目实地运用的,有且仅有“腾云筑科”。

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  截至目前,“腾云筑科”已涵盖了房地产业务全流程的开发代建、金融服务、运营管理及咨询服务等各个环节,并在上海、无锡、宁波、苏州、长沙、西安打造了梧桐印象、紫檀·南长里、大明宫·紫檀府、金源府等诸多新型科技地产标杆,成为业内争相学习、悄悄模仿的对象。

  历经31载市场磨砺,这位老辣“大将”在布局上早有一套谋略——非中心区域不落子,非价值高地不进驻。而在广州,天河向来都是楼市的制高点。

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  截至今年11月中旬,广州千万豪宅成交2749套,超越去年成为广州豪宅元年,已是板上钉钉。而这其中,天河可谓独占鳌头。

  而纵观过去和现在,天河始终掌握着广州房价的主导权,涨幅更是冠绝全城,可见其物业穿越周期、抗跌能涨的超能力。

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  除了楼市“钱”景,天河区的经济实力、配套资源和宜居度,也令其他区望尘莫及。

  2021年天河区GDP达6012.2亿元,连续15年蝉联广州经济“一哥”地位;科技类企业、高新技术企业、国家科技型中小企业入库数量,均居广州第一;双一流高校数量占全省60%,省级以上重点实验室136家,各类人才及在校大学生超30万人。

  此外,天河还是广州商业和文化完美结合的多功能中心。这里有美丽的“城市客厅”花城广场,是由太古汇、天环广场和K11等商业中心组成的“购物天堂”,广东博物馆、天河体育中心、华南国家植物园等省市级配套统统聚首在此。

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  而在上周,天河区更是第三次拿下“中国最具幸福感城区”,成为全国人最想生活的区域之一。

  天河的好,人尽皆知。而世纪金源相中的东莞庄,则属行家独宠——看似不露锋芒,实则内怀珠玉。

  作为天河传统核心板块,东莞庄所在的五山板块,与市面上“泛天河”概念的板块有本质上的区别。

  一是在位置上。目前,天河新房主力供货板块,大多已经超出“宇宙中心”珠江新城辐射范围,个别甚至是与白云、黄埔接壤。反观五山板块,与广州中轴线一脉相承,距离珠江新城仅约4KM。

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  作为全国三大中央商务区之一,珠江新城聚集124座甲级写字楼,90栋税收亿元以上楼宇、165家总部企业、266个世界500强投资项目。

  当最赚钱的企业,最高薪的人群齐聚一堂时,自然迸发高端住房需求。与此同时,珠江新城宅地、新房早已断货,区内豪宅廉颇老矣,庞大的置换需求将被迫外溢。

  而当这些置换需求沿着中轴,一路寻觅。4KM外的五山板块,近水楼台顺势接棒。

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  二是在供求关系上。像所有奢侈品一样,越是稀罕,越是值钱。升值空间多寡,往往由供求关系所决定。

  东莞庄所在的中轴线,宅地断供多年,新房凤毛麟角,大盘更已绝迹,整个市场嗷嗷待哺。而天河外围圈,近年来已陆续释出宅地,新房不多但还有得拣择。

  更重要的是,如果说天河是广州经济的发动机,那么东莞庄才是广州经济的原动力。

  在上世纪90年代,国内科技圈流传着一句民谚:“北有中关村,南有五山科技街”。此话所言不虚,因为东莞庄所属的五山板块,可是羊城百年文心。

  名牌中小学和百年高校星罗密布,华工附小、华师附小、华工附中、华师附中、广州中学、广州第一一三中学以及包括华工、华师、暨大华文学院,培育一代又一代的人才。

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  广东省农科院、中科院广州能源研究所、广州市半导体材料研究所、信息产业部电子第五研究所等单位宛如武林高手,大隐隐于市。

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  这个历史感满满的牌坊,最早建于1935年,曾是中山大学正门best365app下载。1952年,中大迁往了康乐园,原校区被划归为华工和华农使用。多年之后,三所大学的名字才聚首在牌坊上。

  毫不夸张地说,于华工百步梯间,在农科院小区里,头发鬓白的老人,擦肩而过的年轻人,很可能是这座城市首屈一指的专家学者。

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  更为难得的是,这一优势并非到此为止,反而还在持续生长,进一步与其他板块拉开差距。

  十四五规划中,天河区创新性提出“五山-石牌高教区”概念,“环五山创新策源地”应运而生。2021年,由政府牵头成立区域类创新联合体——环五山协同创新联合体正式成立。

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  未来在“环五山”区内,15所高等院校和科研机构、20多家专业园区和近400家的高新技术企业将组成“梦幻组合”,从源头出发促进科技成果转化落地。

  这样一处人文高地以及科创之源,在强劲购买力以及置换需求的加持下,房价的想象空间可谓巨大。

  如此看来,世纪金源-东莞庄华工旁项目,就是一场强者与强者相互成就的佳话。

  是世纪金源对高端市场的精确研判,使其择址东莞庄。又因为世纪金源的实力,让这块宝地心愿诚服,归于麾下。

  在产品上,世纪金源-东莞庄华工旁项目首推建面约90-135㎡三至四房,面积适中选择较多,有别于天河其他新盘的高高在上。

  同时,屋内将配置“腾云筑科”的科技智能家居系统,完美匹配高精尖人群的审美与需求。

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  此外,项目将作为广州首个“无界科技社区”登场。以安全无界、起居无界、风景无界的理念,为广州市民提供无论是平时、还是非常时期,都能够从容居住,安心使用的产品,升维广州人居标准。

  屋内自带老人和孩子都能操作的智能家居App,功能丰富、使用简单,系统更具备“自主学习”超能力,每一天都比此前更懂业主需求。

  整个项目将在新时代业主的需求之上,从社区居住功能升级,从人文关怀出发,植入AI、物联网、3D、数据中台等链接系统,搭建万物智联的社区。

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  譬如基于FR面部识别,构建与AI人工智能相结合的周界安防系统,实现社区周界以及社区内部全天候、线上化、实时化动态监控。当施工人员和尾随人员被发现,系统进行标记记录后,再次出现就会自动报警。

  从品牌到地段,由社区及产品,自带“爆款基因”的世纪金源-东莞庄华工旁项目,预计2023年年初就会正式亮相!

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